融创雁来湖小镇整体规划约5800亩，高层地块容积率约2.0-3.0，合院地块容积率约1.0-1.2，整个地势外低内高，能将最好的绿地景观面展示给住户，同时还能确保中间低密物业的私密性和居住品质感。整个项目综合容积率约1.5，（纯合院部分仅约1.0），整体围绕约1200亩绿廊公园建设，绿植覆盖率高，不仅确保每个地块的景观视野，还能提升居住舒适感。

项目将自然绿地与社区、社区与配套全面串联，每一个住宅地块都依水而建，形成一种打拼在城市，生活在公园小镇的惬意。

其中，1200亩绿廊整体由9大特色公园24个主题公园组成，分别有健身休闲公园、创智公园、创艺公园、花田公园、雁来湖公园（现在的示范区）等上百处景观节点。值得一提的是，公园中有一条贯穿绿廊公园宽6米的骑行步道，也是国内为数不多的最长栈桥。
项目内部规划有约66万方的商业，将弥补太平商业市场的空缺；康养配套方面，湖边康养区、后期康养用地将引入康养机构、医疗诊所、医美机构，无论是日常就医，健康养老，美容护理都可以在社区内就得以满足。

雁来湖一期约135亩，开发已经接近尾声，示范区、一期公园约13000㎡花海也已经呈现。目前要主推的是二期，规划约500多亩，有花海景观轴，由项目入口延伸至湖边，打造一条景观层次丰富的景观路线，设置季节花海迷宫及观光小径，可置身花海拍照；喷泉婚礼宫草地，将不定期举办活动，让全家人充分享受欢乐时光同时，又不错过户外阳光及新鲜空气。

除此之外，社区内还有微度假体验区、亲水康养区、滨湖民宿区、研学体验区；城市营地、野炊营地、滨湖餐厅、大象好在花园咖啡厅、桨板俱乐部、户外写生、康养生活区，航模俱乐部、精品民宿、泥塑DIY课堂。丰富的配套设施能让业主们即使不外出也能满足日常生活需求。

带装修

民电

民水

物业公司

重庆融创物业管理有限公司太平分公司

绿化率

40%

规划户数

1300户

车位比

1:1.2

楼盘户型

本楼盘87分

现主推二期2D地块，占地面积约72267.78㎡，总建筑面积约179637.93㎡，容积率约为1.8，由8栋高层、3栋洋房、15栋合院及约1074㎡商业组成。地块紧邻规划约1200亩的绿廊公园。外部优异的生态资源与内部墅区居住标准、社区功能，均实现了良好平衡。错落有致的建筑布局，充分保证了每一户的景观。

除了项目的大配套外，二期社区内也规划了健全的沿街商业及配套，如书吧、业主健身场地、棋牌室等，满足日常生活需求。高层、洋房以简约、洗练、纯粹的设计风格，简约大气；合院则做了考漆木纹栏杆加上圣托里尼风格，清爽纯净。
二期首推建面约99-117㎡合院产品，住宅性质，70年产权，是融创云南研发迭代设计的创新产品，采用横向布局，南北两排一般6-8户形成一栋，又利用地势高差，形成南北每两栋之间有一定的高差，这样能够充分的保证每一栋的采光和景观。
利用地势高差，将合院与洋房高层进行了天然的区隔，既保证了合院的独立私密性，又避免了生硬的围墙或者围栏的修建破坏整体景观。
推荐户型：【建筑面积约117㎡合院（H1/H2户型带吊层）】三室两厅三卫

吊层该户型设计的一大创新亮点，吊层入户一面临路，采光通风俱佳，这一空间，即可满足停车需求（两辆），同时多余空间还可改造为影音室、台球室、私享小酒吧等等，或者约上三五好友在自己的车房里开个party，也没有问题。

一层入户门厅，设计了风雨廊，在回家开门的时候，有门廊遮风避雨，这个配置在市面上是相当少见，一层的居室可以做为老人，链接着室外的草坪，采光通风好，客-餐厅功能区可以外延至庭院内，在室外就餐也很舒适。客厅与厨房的位置预留足够空间。保障了厨房通风采光，同时客厅挑空部分高约6.5米，也形成了一层客厅、二层卧室的空间过度空间。

二层主卧套房布局，套房内包含衣帽间及卫生间，装修后二楼形成一主一次，两个卧室的居住功能。养老、度假、三代自住均可满足。

自行拓展的露台面增加了使用空间，可以搭建阳光房、茶室、或者露天餐厅、花廊、瑜伽室都是不错的选择。

交通出行

本楼盘50分

太平距昆明主城区（西山区）直线距离约16KM，2020年5月昆明至太平的过路费从8元降到了1元；石安公路扩建通车，避开了昆明西收费站，缩短了到达太平新城的出行时间和出行成本，也减小了碧鸡关和昆明西的通行压力，太平到主城的通行时间也缩短。除此之外，太平新城北侧有昆安及西北绕城高速、南部与安晋高速连接，东西侧与高海高速等连接，自驾能方便快速的到达城市各地。

太平新城内部也已建成43条市政道路，交通路网建设已基本形成“东西连接、南北贯通”的路网体系。但目前，公共交通可能还稍不便利，现阶段推荐自驾出行。

生活配套

本楼盘40分

医疗方面，项目附近有综合医院-新昆华医院，依托云南省第一人民医院的整体资源，已形成集于基本医疗、专科医疗、特需医疗、康复、教学科研、医疗国际交流与合作为一体的大型综合性医院，已经在17年全面投入使用。除了项目配建的医疗配套外，还能就近就医。

在商业方面奥特莱斯已在太平运营多年，是一个约37万㎡大型集中的商业体，涵盖了衣食住行，能满足生活、娱乐、文化等需求，目前已是一个较为成熟的商圈。

发展规划

太平新城距离昆明主城区较近，是昆明第一个生活宜居站，森林覆盖率70%以上。全年空气质量达到国家空气质量指数一级标准，空气质量优良率100%左右，还有较多的天然水域，宜居指数高于昆明主城区。
太平片区与昆明主城仅隔一座西山，距昆明主城区（西山区）直线距离约16KM，是昆明西边不可分割的一部分，也是环昆三大近郊区中，离昆明主城区直线距离较近的片区。政府在2021年4月6日发布了昆明市“十四五”最新城市发展规划，西拓东进，北延南控，在南控政策环境下，所有政府资源、经济发展导向都往太平片区倾斜。太平是国家第25个经济区滇中新区的生态宜居新城，作为昆明西拓的第一站，昆明的后花园。
在交通方面，昆明西站是比较值得关注的，毗邻太平新城，位于太平片区东北侧，预计投资200余亿元，建成后将打造成为集高铁、地铁、公交、城际大巴、商业体为一体的超级TOD，昆明西站建成后将会改变整个云南省的交通走向，也是云南连接泛亚高铁的第一站，将拉动整个太平片区快速发展。

楼盘价格

项目现主推的是二期的新品合院，均价约18000元/㎡，产品建面约99-117㎡。可使用面积大，首层入户草坪、约108㎡的大吊层空间、约61㎡的屋顶露台，主城三房的价格，在这里可以实现有天有地的大院子的梦想。

品牌介绍

融创中国成立于2003年，业务涵盖了地产、服务、文旅、文化、会议会展和医疗康养六大板块，具备综合城市开发与产业整合运营能力。不论是从整体规划、配套打造还是运营方面都有着丰富的经验和能力。拥有13座文旅城、5个旅游度假区、43个文旅小镇，涵盖22个主题乐园、97个商业、近150家酒店。目前，广州、昆明、重庆、成都等10大文旅城都已开业，客流量大，给大家提供了更多的休闲娱乐选择。

综合点评